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金沙网上赌场:多城市调控商办项目,商改住的寒冬来临了?

时间:2017-4-29 14:17:50  作者:  来源:  浏览:23  评论:0
内容摘要: ● 3月26日,北京市多部门曾联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》:  1、禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途,新建商业、办公项目最小分割单元不得低于500平,且不得面向个人销售;  2、存量商办项目可以销售给个人,但执行严格限购政策的同时,也不得办理银行...
  ● 3月26日,北京市多部门曾联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》:
  1、禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途,新建商业、办公项目最小分割单元不得低于500平,且不得面向个人销售;
  2、存量商办项目可以销售给个人,但执行严格限购政策的同时,也不得办理银行贷款。
  ● 4月18日,北京多部门再一次发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》,明确严格商业办公类项目监管的实施“细则”。
  上海:从土地端精准调控,商办按层销售,擅改类住宅将收回土地
  ● 4月21日,上海市发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,加强对经营性用地出让的管理:
  1、办公用地的出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公,商业用地出让合同中未经约定,不得建设公寓式酒店;办公、商业可售部分以层为单元进行销售。商业、办公、商品住宅自持面积不得整体、分割转让;
  2、受让人因自身原因未按时开发建设,造成土地闲置;擅自改变土地用途和建设条件,违法情节严重、拒不整改、拒不接受处罚的,出让人有权解除合同,收回土地使用权。

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